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璟都過去在平鎮,桃園市,龜山,蘆竹推過不少案...
這次在青埔特區的推案算是第一次,
也可說是第一次在大園鄉境內推案.

基地座落在青峰段313,
剛好是A17捷運站正對面,
目測步行捷運站入口距離約100~150m內
未來步行去搭機場捷運非常非常的方便

基地方正,大小約近1710P
住家室內坪數分別為:43P,50P,52P,61P,64P
一率為3房~4房標準格局
看下來也蠻適合一般家庭自住的所需空間坪數,
戶數單純僅112戶住家+8戶店面
停車位共215個

因為國際機場航高限制的因素
(這個永遠不會開放,除非航空城不玩且桃園國際機場廢掉)
所以不能蓋高
這也是A17的天生宿命
但是這也是A17的透天相對能與大樓抗衡之處

緊鄰領航南路的樓高約6F,後棟面中庭的樓高為7F,而地下只有到B2
臨領航南路立面採全棟崗石,建材跟配備還算不差
銷售團隊是太璞行銷,所以理面的銷售人員大多稍微有點年紀
成交價大概如之前magic講的...跟華爾道夫NO2差不多

目前還在預訂階段,開放預訂約已經一個多月了...
用屁股想就知道...短線投資客第一件事情就是去訂43P...
所以帝一莊的43P跟50P看來有不少單位已經被挑走了...

另外個人推論
帝一莊的價格
打個7.5折...
差不多就是距離A17捷運站350m青埔市的天花板價格
(若有人出價破這條天花板線,那代表帝一莊調漲後一定會被秒,這是波動效應)

理由:
1.預售屋VS五年成屋價差約8折
2.帝一莊建材好很多
3.帝一莊地段比青埔市更好

看過仲介那邊很多青埔市投資客現在就妄想要把青埔市賣三字頭以上
我只能說...時機還未到...

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