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要麻煩版上懂法律的大大幫忙解答了~
事件是這樣..

由於經營網路拍賣(奇摩超級商城)日漸穩定,
所以小弟於今年6月租了一間辦公室當作網拍工作室及倉庫,並請了三位員工擔任出貨小幫手.
(租的辦公室我們沒有進行額外的裝潢)

但在今年的7/28(一),早上員工上班時,發現辦公區域的天花板整個崩塌掉落(幸好沒砸到人),如下圖:

緊急聯絡房東處理後,發現是因為天花板的滲水,導致天花板的水泥剝落,進而掉落.
經過2個禮拜的緊急維修,目前已重新裝修完成.

想請問板上懂法律的大大們,房東除了天花板的維修以及賠賞遭損毀的家具(木地板及桌椅)之外,
小弟是否可以另外要求房東支付這2個禮拜期間,我們公司無法上班及出貨的營業損失?

因為維修的範圍是整層的天花板,所以整間辦公室起碼有一整個禮拜,公司無法進駐及營業.
我們的網拍營業都有合法的報稅及開發票,所以是否有辦法可以請我們的會計師整理出相關的營業損失,
並要求房東賠賞呢??

房東的部分,目前態度強硬,認為他已經維修好天花板及家具了,其餘部分只剩道義賠償,只願意包一個紅包給我們,所以不知道這部分,我們是否可以要求數據化的營業損失?

另外,如果房東要求解約的話,我們可以要求房東支付哪些違約的損失及搬遷的費用??
麻煩各為了~謝謝^^

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